10 Cose che nessuno ti dice sull'acquisto di una casa più vecchia

10 Cose che nessuno ti dice sull'acquisto di una casa più vecchia
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Casa di un secolo con vernice blu e stile di pan di zenzero. Fonte immagine: Degnan Design

L'acquisto di un "fissatore superiore" per una casa sembra una proposta romantica. Chiunque apprezza un buon antiquariato può comprendere il fascino nostalgico di un'antica casa le cui mura sono piene di storia. Le case più vecchie hanno caratteristiche di carattere sorprendenti e caratteristiche storiche che la maggior parte delle nuove case semplicemente non hanno.

Oh! Quegli enormi caminetti a legna, le rifiniture in legno e le modanature, e quei soffitti con travi di legno rustico - sono tutte le caratteristiche sorprendenti che di solito non arrivano nelle case di massa di oggi. Sarebbe facile acquistare frettolosamente una di queste antiche gemme prima di fare una piccola ricerca. Tuttavia, è necessaria un'indagine approfondita (quasi forense) prima di acquistare una casa più grande. Dietro la bella facciata ci può essere un disastro ferroviario di fatiscenti riparazioni di cemento.

Come possiamo acquistare una casa che trabocca di questa bellezza storica e di un personaggio, pur non cadendo in una fossa piena di obsoleti problemi idraulici, di cablaggio e di fondazione?

Ecco dieci cose a cui pensare prima di decidere se una casa più grande è la scelta giusta per il tuo stile di vita.

Le case più vecchie con carattere possono essere molto attraenti. Immagine Fonte: Hartman Baldwin

1. Una vecchia casa viene fornita con tecnologia e materiali di costruzione più vecchi

L'uso di tecnologie e materiali da costruzione obsoleti non è sempre una cosa negativa. Le qualità personalizzate e artigianali di una casa più vecchia di solito significano valore duraturo e una struttura duratura che non si possono trovare al giorno d'oggi. C'è una ragione per cui le case più vecchie sono ancora in piedi - sono state costruite per durare.

La maggior parte dei costruttori odierni non si prende il tempo di intagliare le giunture di legno, o di raschiare a mano grandi travi di legno. Queste sono le qualità che ci fanno innamorare di una dimora storica.

Purtroppo, questo fascino nostalgico ha anche alcuni problemi. Tecnologicamente parlando una casa più vecchia è solitamente piena di antichi metodi di idraulica, cablaggio, riscaldamento, finestre, coperture e proprietà isolanti. Questo significa molte riparazioni costose! Il refitting di una casa con nuovi cablaggi, finestre e impianti idraulici può costare una fortuna.

Assumere una pletora di appaltatori, ingegneri, esperti di fondazione e ispettori è un must prima di prendere decisioni che cambiano la vita.

Sì, cambia la vita se acquisti un centurione a casa. La casa diventerà il tuo nuovo bambino (e i bambini sono costosi). Tutti i costi potenziali devono essere considerati nell'acquisto di una casa più vecchia. Anche se sembra che la casa sia in regola, è ancora vecchia, e con l'età sorgono problemi.

Le travi in ​​legno scavate nella casa aggiungono carattere. Fonte immagine: Sutton Suzuki Architects

2. Le case più vecchie hanno carattere che è difficile da acquistare

Pavimenti in legno a listoni larghi, porte in legno massello di artigiano, avvolgenti portici anteriori ... l'elenco dei motivi per amare una casa per anziani potrebbe andare avanti all'infinito.

In una certa misura, è possibile replicare queste caratteristiche in una casa di nuova costruzione. Ci sono alcuni incredibili costruttori personalizzati che possono costruire case che sono piene di carattere, che consente di rinunciare a tutte le riparazioni invisibili di una reliquia più antica.

Tuttavia, una nuova casa di solito viene con un quartiere giovane che è ancora in via di sviluppo. Il che significa che nessuna grande quercia secolare nel cortile e sviluppi del vicinato imprevedibili.

Una strada alberata e un quartiere caratteristico non accadono da un giorno all'altro, da qui l'attrattiva dei quartieri più vecchi dove tutto è già in atto e stabilito.

Questo dibattito sull'opportunità di costruire nuovi e provare ad aggiungere nuovo personaggio rispetto all'acquisto di una casa più vecchia e carica di personalità è uno che ha pro e contro su entrambi i lati della barricata. In ogni caso, ci sono dei costi che devono essere pesati molto prima di prendere qualsiasi decisione.

Cucina dipinta di blu con focolare in mattoni e lampadari. Image Source: Harmony Progress

3. Una casa più vecchia può richiedere qualche rimodellamento

L'estetica attuale che la maggior parte dei proprietari di case vuole nella propria casa è una grande open space con grandi armadi, bagni e camere da letto. Sfortunatamente, questo non era il desiderio secoli fa quando le case più vecchie venivano progettate e costruite.

La maggior parte delle case più vecchie ha un piccolo bagno (due se si è fortunati), un paio di piccole camere da letto, e non parliamo nemmeno della mancanza di spazio nell'armadio e di deposito.

Potresti innamorarti della bellezza di una casa più grande, solo per scoprire che la tua famiglia di 5 e due cani riempirà rapidamente lo spazio. Ci sarà poco spazio per i vestiti negli armadi e presto sognerai un grande jack e un bagno jill per i bambini.

L'acquisto di una casa antica richiederà sicuramente qualche rimodellamento ed espansione. Ancora una volta, questo è un altro costo da considerare prima di acquistare.

L'acquisto di una casa più vecchia può richiedere una ristrutturazione del bagno. Fonte immagine: Carne Mark

4. Quanto sarà assicurata la tua casa?

Questo è qualcosa che molti compratori di case dimenticano di esaminare - il costo dell'assicurazione dei proprietari di case. L'assicurazione è un must-have costoso, indipendentemente dal tipo di casa che si acquista. Tuttavia, assicurare un'antica casa può essere ancora più costoso.

Ha un senso per le maschere: le vecchie case hanno più rischi e le compagnie assicurative non sono disposte a pagare il conto per quelle circostanze invisibili. I vecchi cablaggi possono rappresentare un pericolo di incendio pericoloso, i vecchi impianti idraulici possono porre problemi idrici importanti e le fondamenta in calcestruzzo fatiscenti possono causare allagamenti e costosi problemi strutturali.

Mentre chiami tutti gli altri esperti (costruttori, ispettori domestici ecc.) Ricorda di chiamare in giro e ottenere preventivi dalle compagnie assicurative.

Sarebbe orribile entrare nella casa dei tuoi sogni solo per scoprire che la tua polizza assicurativa è inaccessibile o non copre tutti i rischi imprevisti che derivano dalla proprietà della casa.

Pareti invecchiate e dipinte mescolate con arredi moderni. Immagine Fonte: Tracery Interiors

5. I primi due aggiornamenti di una vecchia casa

Tetto e finestre. Questi sono i due aggiornamenti che devono essere eseguiti per primi e devono essere considerati prioritari.

Eventuali coperture di età superiore a 10-15 anni dovranno essere sostituite prima possibile. I tetti più vecchi iniziano a fuoriuscire e a sbriciolarsi, perdendo così le loro proprietà isolanti e causando riparazioni più costose.

Le finestre meno recenti sono in genere un riquadro singolo con proprietà isolanti molto basse. Le finestre antiche equivalgono a una casa piena di spifferi in inverno e al caldo afoso in estate.

Prima di acquistare la tua amata casa antica, metti queste due riparazioni nella parte superiore della tua lista di cose da fare. Forse sarai fortunato e troverai una casa più grande i cui proprietari hanno recentemente sostituito le finestre e le coperture.

Sarebbe come comprare un antico dipinto ad olio il cui proprietario precedente ha già pagato le spese per averlo pulito professionalmente. Il valore dell'antico è aumentato e il lavoro è già stato fatto per te!

Le case più vecchie potrebbero aver bisogno di sostituire tutte le loro finestre. Image Source: Crisp Architects

6. Mescolare il vecchio con il nuovo

Mentre sei a caccia di casa per la reliquia perfetta di una casa, potresti innamorarti della vecchia vasca da bagno artiglio, ma poi pensa: "È grandioso, ma Voglio anche una doccia stand-up ".

Non essere spenti di una vecchia casa semplicemente perché tutti i servizi moderni non ci sono. Perché non mescolare il vecchio con il nuovo? Perché non puoi avere quella lussureggiante vasca per piedi artigliata e la tua moderna cabina doccia?

Uno dei più grandi errori di rimodellamento e di decorazione che le persone fanno con le case più vecchie è rimanere incastrati nel solco di "tutto deve sembrare vecchio o essere di quell'epoca". Le regole dovevano essere rotte quando si tratta di decorare. Solo perché hai una casa antica non significa che debba essere solo piena di oggetti d'antiquariato.

Il mix eclettico di vecchio e nuovo ha un'estetica molto attraente e unica.

Questo bagno ha una miscela di vecchio e nuovo. Fonte immagine: MLM-INC

7. È possibile rimodellare una casa più vecchia per renderla moderna

Come detto sopra, il mix di vecchio e nuovo può essere meraviglioso. Forse puoi prendere quell'idea ancora più avanti prendendo una vecchia casa e attaccandoti a una nuova casa moderna. Perchè no?

Elimina tutte le regole dalla finestra e crea una fusione di entrambe le case dei tuoi sogni: ultra moderna e ultra moderna.

Ovviamente, questo tipo di design richiederebbe sicuramente architetti e costruttori altamente qualificati che possano prendere i tuoi sogni moderni e amalgamarli adeguatamente con un'architettura antica.

Se ti innamori di una casa più grande, allora considera di aggiungere un'aggiunta moderna che soddisfi tutte le tue esigenze mondane.

Tuttavia, continua a leggere per scoprire alcuni ostacoli che potresti dover superare se questo è il tuo piano ....

Una vecchia casa colonica con un'aggiunta molto moderna. Fonte immagine: Birdseye Building

8. Contatta Historical Society se pensi di rimodellare una vecchia casa

Prima di firmare sulla linea tratteggiata della tua antica casa dei sogni, potresti scoprire se ci sono società storiche o restrizioni di vicinato al rimodellamento.

Alcune case e quartieri più vecchi presentano restrizioni in termini di tipo e stile di rimodellamento che è possibile eseguire. Le società storiche hanno il solo scopo di mantenere intatta la storia delle case, quindi permettere al proprietario di rimodellare la casa in una moderna mecca è probabilmente off limits.

Questo tipo di restrizioni può inibire gravemente la tua libertà di rimodellare la casa a tuo piacimento. È meglio chiedere al tuo agente immobiliare di esaminare una di queste questioni e scoprire se ci saranno rimodellamenti che non sono consentiti.

Sarebbe terribile scoprire dopo aver acquistato la casa che sei costretto a mantenere la casa ai vecchi tempi.

Bella casa blu con finiture bianche e una staccionata. Fonte immagine: Westover LD

9. Le tue appliance si inseriranno nella casa più vecchia?

Questo è uno che tutti sembrano dimenticare (fino a quando i movers tenteranno di spremere il tuo frigo attraverso la porta d'ingresso). Le case più vecchie sono state costruite quando gli oggetti domestici erano più piccoli di quelli odierni.

Molto tempo fa, le case non erano state costruite per contenere forni a doppio taglio di tipo commerciale o frigoriferi giganti in acciaio inossidabile. Pertanto, le porte sono state costruite molto più strette e più corte di quanto non siano oggi.

Hai un enorme allenatore sezionale? Una televisione larga 60 pollici? Di nuovo, tutti questi oggetti avranno problemi ad inserirsi nelle piccole porte della tua adorata reliquia.

È meglio misurare tutte le porte e gli altri ingressi possibili prima di innamorarsi di una casa per anziani. Nuove porte possono essere costruite, ma anche in questo caso è un altro costo da aggiungere alla tua lista in continua crescita.

Una cucina moderna con una stufa antica. Fonte immagine: Rauser Design

10. Abbraccia le difficoltà di possedere una vecchia casa

Devi amare la casa così com'è -old. Ti consumerà (e il tuo portafoglio) se proverai a modernizzare completamente una casa anziana.

La modernizzazione completa può essere fatta, ma sei sicuro di volerlo? La ragione per cui ti sei innamorato della casa in primo luogo è il suo carattere invecchiato. Ovviamente, eliminare le correnti d'aria attraverso nuove finestre e i tetti che perdono sono lavori che devono essere fatti.

Tuttavia, ci sono alcune stranezze che potresti voler mantenere. I pavimenti cigolanti, le porte delle camere da letto che non sembrano mai chiuse nei giorni freddi e poi si bloccano nei giorni caldi, sono tutte caratteristiche caratteristiche di una vecchia casa che aggiungono un certo fascino e una sensazione vissuta.

Rimodella ciò che devi assolutamente, ma pensa di mantenere un po 'del fascino storico originale.

Sei pronto a possedere una casa più vecchia come questa graziosa casetta in mattoni? Fonte immagine: Anthony Wilder

L'acquisto di una casa più grande non è per i deboli di cuore. Vivere e modernizzare queste case può richiedere anni di riparazioni impreviste e costose.

Se decidi di fare il grande passo e acquistare una di queste bellezze anziane, prendi il tuo tempo, crea molte liste di cose da fare e ingaggia molti professionisti lungo la strada. Può essere un viaggio fantastico e divertente, ma assicurati di leggere questa "Top 10 list" più volte. Hai quello che serve per cavalcare questo relic roller coaster?

Se ti senti pronto, allora vai in questa esperienza con un atteggiamento attentamente ottimista, ma realistico. Supponete che tutto andrà storto e necessiterà di una sostituzione, in tal modo sarete piacevolmente sorpresi se non lo faranno.



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