10 Cose da considerare prima di acquistare una nuova casa nel 2014

10 Cose da considerare prima di acquistare una nuova casa nel 2014
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Una casa meravigliosa con piscina e vista sulle montagne può invogliare a comprare. Fonte immagine: proprietà di lusso

La proprietà di una casa può essere un'esperienza dolceamara. All'improvviso entri nel dolce, esaltante mondo adulto dell'indipendenza: finalmente possiedi la tua casa da fare con ciò che ti piace, ma poi il lato amaro delle bollette e le riparazioni inaspettate arrivano alla tua porta appena decorata.

Sia che tu sia il primo acquirente di casa o un veterano nel mondo della proprietà, in ogni caso, ci sono molte sorprese inaspettate. Che cosa devono sapere tutti prima di fare il grande salto nell'acquisto di una nuova casa?

Ecco 10 fattori chiave da considerare prima di firmare sulla linea tratteggiata.

Puoi permetterti una casa moderna con una sala da pranzo all'aperto come questa? Fonte immagine: Home-Design

1. Hai abbastanza soldi?

Questo sembra ovvio, ma continua a essere menzionato. Ottenere un pre-approvato per un mutuo è davvero il primo passo nel processo di acquisto della casa. Perché sprecare il tuo tempo a guardare le case solo per scoprire che non te le puoi permettere?

Gli agenti immobiliari hanno un modo divertente di portarti in ogni casa della tua fascia di prezzo e poi di portarti infine alla casa più bella che è leggermente al di sopra della tua fascia di prezzo.

Può essere molto facile innamorarsi di quest'ultima casa, la più costosa, ma fai attenzione a non rimanere intrappolato in una casa che stringe il tuo portafoglio fino al punto di rottura. Prendi in considerazione tutti i fattori come le tasse di proprietà, le bollette, la manutenzione, le quote associative dei proprietari di casa, ecc ...

Il tuo agente immobiliare dovrebbe essere in grado di fornirti tutte le spese correnti che accompagnano la proprietà. Valuta tutti gli oneri finanziari prima di acquistare. Dopotutto, non è divertente possedere un palazzo mentre si vive come un povero.

Questa moderna casa di vetro sarebbe costosa. Fonte immagine: Gallerie più folli

2. Assumere un professionista

Nel nostro mondo fai-da-te, può essere allettante comprare e vendere una casa con poco aiuto da un professionista. I professionisti costano denaro quindi perché sprecarlo se puoi farlo da solo?

Anche così, potrebbe ancora essere nel tuo migliore interesse assumere un agente immobiliare e un avvocato di successo al momento dell'acquisto di una casa. Ci sono troppi rischi coinvolti quando si va da solo a questo tipo di acquisto.

Un agente immobiliare intelligente può darti lo scoop su quartieri, scuole, mercati immobiliari e, soprattutto, guidarti nel processo di offerta per ottenere il miglior prezzo possibile. Assicurati di assumere un agente immobiliare che è esclusivamente il tuo agente di acquisto, uno che ha in mente i tuoi interessi e non i venditori.

Sì, costerà di più in commissioni di agente immobiliare, ma ne vale la pena alla fine quando non ci sono sorprese che potrebbero essere state preavvisate.

Splendida piscina e vista moderna. Fonte immagine: World of Archi

3. Si trova in un buon quartiere?

È facile innamorarsi della casa dei tuoi sogni. Puoi passare la caccia a casa di un giorno e infine trovare "l'unico". Ha tutto ciò che desideri: una grande cucina abitabile, un enorme garage e una piscina sontuosa.

Ovviamente, vuoi firmare immediatamente i documenti e fare di questa casa la tua, ma fermati un attimo e dai un'occhiata al vicinato e ai vicini circostanti. Cosa vedi?

Vedete un locale immacolato che aumenterà di valore? Vede i vicini che sono orgogliosi dei loro prati e del loro mantenimento a casa? Vede la terra che può essere trasformata in un campo di palla rumoroso o in un parco? Vedete aree di scarso drenaggio che possono causare problemi di acqua nel seminterrato?

Prima di essere catturati nella casa dei tuoi sogni, usa un occhio acuto per gli estranei e considera attentamente la tua vicinanza. Può essere saggio visitare l'area in diversi momenti del giorno e della notte per vedere i livelli di attività. Chiedi all'agente immobiliare sugli sviluppi previsti nell'area. Per legge, l'agente immobiliare deve rivelare strade proposte e altri sviluppi intrusivi. Garantire i servizi all'aperto del quartiere sono ciò che ti piace. Per le 11 tendenze più alla moda del 2014, guarda queste idee per la tua futura casa.

Speriamo che tutto si trasformi in rose e la casa dei tuoi sogni diventerà la tua realtà.

Questa moderna sala da pranzo all'aperto è un must per una nuova casa. Fonte immagine: World of Archi

4. Esigenze attuali e future

Pensi di aver trovato la casa dei tuoi sogni; la casa che devi avere! Ahimè, hai ancora altre cose da considerare oltre al vicinato.

Se questa deve essere la tua casa per sempre, o almeno una casa in cui prevedi di rimanere per molti anni, devi considerare le tue crescenti esigenze nel tempo e valutare se questa casa soddisferà queste esigenze.

Hai intenzione di avere figli mentre vivi in ​​questa casa? Ci sono abbastanza camere da letto e stanze da gioco per questi bambini? Hai in programma di avere un ufficio in casa? C'è spazio per un ufficio domestico e un'area per incontrare potenziali clienti? Andrai al lavoro? Quanto è lontano il tragitto? I distretti scolastici locali sono di prim'ordine? (Visita Great Schools per le valutazioni)

Anche se alcuni di questi bisogni futuri non sono i tuoi, saranno probabilmente i bisogni degli altri quando ti girerai per vendere la proprietà. Mentre non hai un genio in una bottiglia per prevedere tutte le esigenze della tua vita, puoi certamente prevedere se questa casa soddisferà la maggior parte di quelle standard.

Questa casa in legno e pietra potrebbe essere la casa dei tuoi sogni. Fonte immagine: Sniqi

5. Ritorno sull'investimento

Può essere difficile affondare tutti i tuoi sudati guadagni in una casa. Tuttavia, l'equità in una casa può essere una risorsa meravigliosa e la proprietà della casa può anche essere un investimento intelligente e redditizio se fatto correttamente.

Prima di acquistare una nuova casa, dovresti davvero fare un'analisi costi-benefici. Pensa a quanti soldi hai intenzione di mettere in questa casa.

Pianifichi dei lavori di ristrutturazione? Queste ristrutturazioni aumenteranno il valore del tuo investimento? Se avete intenzione di ristrutturare, date un'occhiata a questi 18 Migliori Tendenze del design d'interni nel 2014. La casa si trova in un'area che sembra destinata a salire di valore e sta risalendo di valore sin dall'inizio? Stai pensando di rimanere a casa abbastanza a lungo da permettere al tuo investimento di crescere e guadagnare profitti?

Il ritorno sull'investimento non è solitamente istantaneo; ci vuole tempo per aumentare il valore di una casa. Considerare attentamente questo investimento e in caso di dubbi consultare un agente immobiliare e / o un guru finanziario per ottenere indicazioni.

Una bella casa del sud può essere il tuo sogno di possedere. Fonte immagine: Optea

6. Questa è la tua casa per sempre?

Come menzionato sopra in Return on Investment, il valore della tua casa aumenterà in modo esponenziale con gli anni in cui sei proprietario. Comprare la tua casa per sempre può essere un acquisto scoraggiante - qualsiasi cosa con la parola 'per sempre' in esso è spaventoso.

Una casa che hai intenzione di possedere per tutta la vita è probabilmente una mossa finanziaria di successo, ma ci sono ancora molti fattori da considerare prima di acquistare.

Cumulativamente, devi considerare i fattori di una vita intera. Devi considerare tutti i tuoi bisogni futuri, anche nei tuoi anni di pensionamento. È questa la casa in cui vuoi andare a dormire? È la casa dei tuoi sogni?

Per sempre è un lungo periodo, quindi assicurati che questa casa soddisfi tutti i desideri, le necessità e i sogni che hai mai avuto prima di acquistare.

È questa casa contemporanea con piscina la tua casa per sempre? Fonte immagine: Mod. Casa

7. Come fare un'offerta

Hai trovato il tuo castello in cielo e sei pronto per iniziare le offerte. Ora cosa? Sai cosa vuoi pagare, ma come convinci il venditore ad essere d'accordo?

L'offerta è una danza attenta che coinvolge alcuni passi piuttosto elaborati. Questo è dove il tuo istruttore di danza, noto anche come il tuo agente immobiliare, tornerà utile.

Ovviamente, la tua offerta di apertura non dovrebbe essere quella che in realtà vuoi pagare. Piuttosto, una regola empirica generale è che la tua offerta iniziale dovrebbe essere inferiore del 5-10% rispetto a ciò che desideri realmente, e circa l'8-10% in meno rispetto a ciò che il venditore sta chiedendo. Chiaro come fango?

Sì, l'offerta può essere un gioco complicato. Consultare il proprio agente e dare un'occhiata da vicino ai prezzi di vendita di case simili nella zona. Soprattutto, sii disposto a negoziare e accontentarti di una via di mezzo.

Come fai un'offerta in questa incredibile casa moderna? Fonte immagine: Sniqi

8. L'Ispezione Domestica è un Must

Ora hai vinto la tua offerta! I documenti sono firmati e la casa sembra che sia tua. Tuttavia, c'è ancora un altro passo prima di collegare i soldi e spostarsi in - Ispezione domestica.

Ci sono molti ispettori a casa da trovare, ma vorrai assumere un vero professionista con un background ingegneristico e di costruzione; qualcuno che è stato nel business per anni e viene fornito con un sacco di buone referenze.

Un ispettore di casa ha lo scopo di catturare tutte quelle aree che non sono in codice, tutti i potenziali incubi di drenaggio, e sostanzialmente TUTTI i problemi con la struttura delle case. L'ispettore della casa è sul posto per proteggerti dalle costose riparazioni e sorprese. Le ispezioni domestiche dei problemi idraulici sono un must, date un'occhiata alle 15 tendenze del bagno più calde nel 2014 per ottenere idee per il bagno!

Ancora una volta, è inizialmente più soldi dalla tua tasca, ma così utile per la tua tranquillità.

Anche questa casa elegante ha bisogno di un ispettore domestico. Fonte immagine: Scarica 3D House

9. Hover Movers

L'ispezione a casa è andata alla perfezione e ora è il momento di assumere una squadra in movimento. Ci sei quasi; pronto a ballare oltre la soglia della tua nuova casa dei sogni, ma prendiamo i tuoi arredi lì in un unico pezzo.

Assumere una società in movimento richiede qualche ricerca. Di chi puoi fidarti di tutti i tuoi oggetti di valore e di antiquariato? La soluzione migliore è chiedere referenze. Una società in movimento ben consolidata dovrebbe avere un sacco di riferimenti eccezionali di mosse precedenti che sarebbero felici di condividere con voi.

Assicurati che i motori che noleggi abbiano disponibilità nelle date in movimento che desideri; Assicurati che abbiano una politica di cancellazione con cui puoi essere d'accordo; e, soprattutto, assicurarsi che abbiano una politica di sostituzione per le merci rotte. I tuoi mobili possono essere alcuni dei beni più preziosi, quindi affidati a dei motori ben studiati. Per 15 Fresh Furniture Trends nel 2014 dai un'occhiata a queste idee per altre idee di arredamento.

Avrai bisogno di personale altamente qualificato per aiutarti a trasferirti in questa bellissima casa. Fonte immagine: proprietà di lusso

10. Rilassati e divertiti!

Il giorno è arrivato! Stai ufficialmente vivendo nella tua nuova casa. È un momento emozionante che dovrebbe essere celebrato con una bella bottiglia di champagne.

È facile saltare la pistola e desidera che tutto venga messo via e decorato subito, ma è meglio rilassarsi e vivere a casa prima. L'unico modo per sapere quali colori vuoi e quali mobili acquistare è vivere in casa e vedere come la usi.

Prenditi il ​​tuo tempo per decorare e finirai con uno sguardo che ami.

Prenditi il ​​tuo tempo per decorare la tua nuova casa. Fonte immagine: Rikki Snyder

Come puoi vedere, la proprietà della casa può essere un'attività scoraggiante e spaventosa. È opprimente cercare di trovare la dimora delle tue fantasie.

Segui questo elenco, prenditi il ​​tuo tempo, prova a respirare attraverso i momenti di stress e assumere un agente immobiliare informativo per aiutarti a navigare la danza lungo la strada. Tutti questi passaggi hanno una conclusione utile alla porta dei tuoi sogni.



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